Jak se buduje miliardový fond... Skrytá rizika a pravidla hry na realitním trhu s Vladanem Kubovcem

Conseq realitní patří mezi zavedené české nemovitostní fondy a Vladan Kubovec stojí u jeho řízení již od roku 2011. V rozhovoru proto nabízí nejen pohled na současný trh, ale i zkušenosti z dlouhodobého budování fondu, který se z původně menšího portfolia rozrostl na přibližně 14 miliard korun. 

V rozhovoru se mimo jiné dozvíte:

• jak se Vladan Kubovec dostal od oceňování nemovitostí k řízení realitního fondu,
• do jakého typu nemovitostí investuje Conseq realitní,
• jak určovat ceny nemovitostí, zejména ve fondech,
• proč podle Vladana Kubovce nejsou nemovitosti bezrizikové aktivum,
• jak růst úrokových sazeb ovlivnil — nebo naopak neovlivnil — český realitní trh,
• proč jsou české nemovitostní fondy závislé na přílivu peněz od domácích investorů,
• jakou roli hraje likvidita fondu a proč je důležité být připraven i na případné odkupování,
• co může investor nebo poradce sledovat při posuzování kvality ocenění nemovitostí v nemovitostním fondu,
• na jaké výnosy fond cílí a jak moc chce být fond likvidní.

Odkaz na Spotify

Odkaz na Apple podcast

Rozhovor není pouze o Consequ realitním. Je především praktickým pohledem na to, jak přemýšlet o investicích do nemovitostních fondů obecně — co tvoří jejich výnos, jaká rizika se za stabilní výkonností mohou skrývat a proč je důležité dívat se nejen na historické zhodnocení, ale také na kvalitu portfolia, zadlužení, likviditu a způsob oceňování.

Pokud vás zajímá, co si investor v realitním fondu skutečně kupuje, jak funguje zákulisí správy komerčních nemovitostí a jak se může český nemovitostní trh vyvíjet dál, tenhle rozhovor stojí za zhlédnutí.

Upozornění
Jedná se o propagační sdělení. Nejedná se o investiční radu ani doporučení. Očekávané výnosy nejsou zaručeny, historické výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Při investování není zaručena ani návratnost investované částky. Pokud investici zvažujete, doporučujeme kontaktovat zkušeného investičního poradce a především se seznámit s oficiálními dokumenty fondu Sdělení klíčových informací a Statut.